Какие документы нужны для открытия наследственного дела у нотариуса, их перечень и получение

Чтобы инициировать открытие наследства, необходимо обращение одного из предполагаемых наследников в нотариальный кабинет. При этом не имеет значения, будет ли в результате гражданин реальным правопреемником или нет. После получения заявления соответствующей формы начнется сбор дополнительных документов, из которых впоследствии сформируется наследственное дело.

Какие документы нужны для открытия наследства

Естественно, одного заявления для оформления наследственного дела не достаточно. Дополнительно требуется пакет документов, которые будут характеризовать имущественные права усопшего.

Российским законодательством предусмотрены два способа наследования – «по завещанию» и «по закону» (если усопший никак не выразил свою последнюю волю). Каждый вариант предусматривает свои особенности и правовые нюансы.

По завещанию

Подача документов для открытия наследстваДля начала оформления завещания при наличии конкретной воли умершего лица следует представить следующие документы:

  1. Паспорт заявителя – в оригинале и копии;
  2. Свидетельство о смерти наследодателя, как основание для начала наследственного процесса;
  3. Второй экземпляр завещания в оригинале (либо с отметкой о внесении изменений). При отсутствии документа нотариусом может быть направлен соответствующий запрос;
  4. Сведения о последнем месте жительства умершего лица – для уточнения места открытия наследства и возможного наличия «пропавшего» экземпляра;
  5. Справка из домовой книги или ЕРЦ о выписке лица из последнего места жительства.

Без завещания

Если завещания нет, то вступает в действие очередность законных наследников. Список документов, которые нужны для начала процедуры, имеет некоторые отличия и выглядит следующим образом:

  • Свидетельство о смерти наследодателя, как официальный документ, подтверждающий право лица говорить о наследовании;
  • Документ, подтверждающий родственные связи. Это необходимо, чтобы у нотариуса была возможность определить степень родства и очередность принятия наследства в определенных долях;
  • Справки с ЖКО или расчетного центра для определения места, где в последнее время проживал наследодатель. Данная информация очень важна, поскольку именно она определяет место открытия наследства;
  • Документ, подтверждающий снятие умершего лица с регистрации по месту жительства;
  • Паспорт наследника по завещанию – оригинал предоставляется совместно с копией.

Подача документов для открытия наследства у нотариуса

Для того чтобы нотариусом могло быть открыто наследственное дело, необходимо помнить, что все документы предоставляются в оригинале. Копии будут сделаны самими специалистами, чтобы исключить возможность подлога и иных видов мошенничества.

Вышеуказанные документы устанавливаются как основные, и должны предоставляться в обязательном порядке. В противном случае нотариусом будет выдан отказ.

Документы, которые необходимы для открытия наследственного дела по видам имущества

Когда основные документы подготовлены и собраны, наследник переходит ко второй части, более сложной, поскольку отображает конкретную информацию о наследуемом имуществе и его стоимости (для определения доли, размера государственной пошлины, налога).

Ниже будут описаны особенности для каждого вида движимого и недвижимого имущества в зависимости от его правовых особенностей его регистрации, владения и отчуждения.

Квартира

Для жилых помещений в многоквартирных домах необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. Если такого документа по определенным обстоятельствам не имеется, прикладываются договора купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство;
  • Кадастровый и технический паспорт – здесь важно предусмотреть, чтобы оба документа не имели противоречий между друг другом (особенно по площади);
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость со сведениями о собственниках. В случае, если регистрация проводилась до 1998 года, потребуется выписка ДГИ;
  • Справка об отсутствии задолженности по уплате налоговых сборов, коммунальных платежей и прочих периодических выплат, установленных законом или договором.

При этом существует еще один важный документ – оценка имущества. Она может быть кадастровой или инвентаризационной, рыночной и фактической. Здесь имеет значение та сумма, которая будет признана законной на дату смерти наследодателя. То есть цифры не должны быть выше или ниже средних цен по региону или конкретному городу.

Подобную документацию может составлять только опытный эксперт, являющийся членом ассоциации оценщиков. То есть к каждому заключению дополнительно прикладываются сведения об образовании специалиста, его квалификации и лицензия о включении оценщика в группу.

Земельный участок

Список документов примерно идентичен, с некоторыми особенностями:

  1. Получение земли в собственность может быть не только в договорном порядке, но и предоставление со стороны муниципалитета в рамках определенной социальной программы;
  2. Выписка из ЕГРП получается на землю, то есть будет содержать несколько другие сведения: координаты, их место расположения (в отличие от квартир, где все предельно понятно).

Дом

Здесь перечень документов идентичен первым двум видам имущества, поскольку сочетает в себе особенность жилого помещения и расположения его в индивидуальном плане на частной территории.

Транспорт

На любой вид транспорта потребуется следующий перечень документов:

  1. Регистрационные документы – свидетельство транспортного средства и паспорт на автомобиль;
  2. Сведения об отсутствии нахождения имущества в обременении у третьих лиц (выдается отделением ГИБДД после проверки данных по специализированной базе);
  3. Оценка эксперта на факт стоимости наследуемого автомобильного средства. Требования к подобным заключениям аналогичны, что и при проверке квартир, домов и земельных участков.

Если у наследодателя в собственности имелись также и судоходные виды транспортных средств, за информацией о них необходимо обращаться в территориальные отделы ГИМС, которые работают при Министерстве чрезвычайных ситуаций (то есть пожарных частей и спасательных служб).

Гараж, бокс

Поскольку данные объекты имеют неразрывную связь с землей, сбор документов происходит по аналогии с домовладениями. За некоторыми исключениями:

  1. Гаражи, как правило, относятся к кооперативам и сообществам. По вопросу владения и пользования необходимо обращаться к управляющим;
  2. Справки о задолженности получаются там же, в управлении, у бухгалтера. При его отсутствии у директора / управляющего.

Банковские вклады

При наличии депозитов у наследодателя, нотариусы имеют право включать подобное имущество в общую сумму, соблюдая следующие правила:

  1. Наследниками представляются сведения обо всех открытых вкладах;
  2. Получается и передается информация о недополученной пенсии и других выплатах.

Также стоит обратить внимание, что может существовать завещательное распоряжение, при котором денежные средства передаются конкретному лицу, которое указано владельцем вклада. То есть оно вполне может отличаться от завещания или наследования по закону.

Акции, облигации

Здесь все немного труднее, поскольку потребуется собрать документацию о получаемом доходе умершего наследодателя и основных документов, в связи с которыми и были получены ценные бумаги.

В каком порядке и куда подавать документы

Собранные и полученные в установленном порядке документы подаются в нотариальный кабинет по месту нахождения наследственного имущества или последнего места жительства наследодателя.

Вся документация подается только в оригиналах, а уже копии будут выполняться специалистами – помощниками нотариуса.

Если речь идет о завещании, то в самом документе будет указано, где хранится основной документ. Передать пакет правоустанавливающих документов можно тремя способами:

  • Нарочно;
  • Курьером, почтовой службой;
  • Через представителя.

Последние два пункта предполагают выполнение дополнительных действий. Если это почта, потребуется дополнительная заверка оригиналов. А при наделении представителя дополнительными правами по получению наследства, нотариус будет требовать оригинал доверенности.

Ссылка на основную публикацию
Проконсультируйтесь с настоящим юристом бесплатно!
Позвоните по телефону:
+7 (499) 504-41-87
Москва
+7 (812) 425-34-28
Санкт-Петербург
Или обратитесь к нашему консультанту онлайн из любого региона страны!