Завещание или дарственная: что лучше и дешевле 2019 году, отличия, советы юристов

Очень часто в юридических кругах встает вопрос о том, как поступить правильнее – оформить договор дарения или же завещание, что легче написать, какая сделка будет лучше, оформлена быстрее и т.п. Чтобы не ошибиться, необходимо тщательно изучить все тонкости данных правоотношений, определить нормативную правовую базу и суммы налогов, сборов и пошлин.

Чем отличается дарственная от завещания на наследство

Для того, чтобы более детально выявить различия завещания и дарственной, приведем сравнительную таблицу:

Дарственная Завещание
Произвести отчуждение можно только во время жизни его обладателя Передать принадлежащее имущество можно только после смерти наследодателя
Является договором и регулируется частью 2 ГК РФ Не является договором и представляет собой специфическую сферу правоотношений
Две стороны – даритель и одаряемый. Ключевая фигура – наследодатель, которому противостоит определенный круг наследников.
Договор в некоторых случаях подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. К нотариусу необходимо обращаться только тогда, когда гражданин решил оформить завещание. При отсутствии такового наследование происходит в порядке предусмотренном законом.

Исходя из данной таблицы можно сделать вывод, по состоянию на 2019 год, это абсолютно разные типы правоотношений, и какой из них лучше — вопрос некорректный.

Единственное их сходство заключается в том, что оба этих правоотношения предусматривают передачу имущества на безвозмездной основе. Хотя и по этому поводу в юридических кругах очень часто ведутся споры. Многие утверждают, что получение имущества по завещанию в какой-то степени может быть и возмездной сделкой, так как наследникам, получившим имущество, в некоторых ситуациях приходится погашать долги наследодателя.

Специфика дарения

Оформление дарственной и завещанияДарение отличается от завещания многими аспектами. Прежде всего, дарение – это настоящий договор, который оформляется в письменном в виде. При этом, при дарении недвижимого имущества, например, необходима так же процедура государственной регистрации передачи права на подаренное имущество.

Дар может быть передан только при условии, что одаряемый согласится на его принятии!

Еще одним важным отличием является процедура расторжения договора дарения. Одаряемый гражданин может отказаться от дара в той же форме, в которой и был изначально заключен договор дарения.

Помимо этого, даритель может отменить свое волеизъявление в ситуации, когда одаряемый причинил вред его жизни или здоровью. Гражданским кодексом России закреплено, что договор дарения может быть отменен и в ситуациях, когда лицо получившее дар обращается с ним небрежно, допуская его порчу или разрушение. Это правило работает только в тех ситуациях, когда предмет дара имеет большое моральное значение для дарителя.

Особенности завещания

Завещание существенным образом отличается от дарения. Прежде всего, завещание не является договором. Это особая категория правоотношений, которая начинает функционировать только после смерти гражданина.

В отличие от дарения, в завещании могут быть сразу указаны несколько лиц, к которым должно перейти имущество в разных долях или частях.

Наследование по завещанию нельзя отменить. Оно может быть отменено только самим наследодателем путем обращения к нотариусу.

Передача имущества осуществляется в особом порядке путем выполнения последовательных действий:

  1. Смерть гражданина, написавшего завещание.
  2. Открытие нотариусом наследственного дела.
  3. Нахождение всех наследников, указанных в завещании.
  4. Принятие мер по сохранению имущества, подлежащего передаче.
  5. Выдача наследникам свидетельства о праве на наследство и регистрация перехода права на имущество.

Все эти действия взаимосвязаны и нельзя отделить одно от другого. Еще одной существенной особенностью является то, что вместе с правами в порядке наследования могут передаваться и обязательства. Так, человек принявший имущество по завещанию обязан будет за счет него все долги, имеющиеся у наследодателя на момент смерти. При дарении же долги дарителя одаряемому не переходят. Исключения составляют случаи, когда долг неразрывно связан с предметом дома (например, машина, купленная в кредит).

После того, как гражданин умер, а к наследникам перешло имущество, договор завещания отменить нельзя. Единственное, что можно сделать, это оспорить завещание в судебном порядке с соблюдением сроков исковой давности.

Завещание в отличие от дарения не подлежит государственной регистрации даже в том случае, если предусматривает передачу недвижимости.

У некоторых читателей возникнет вопрос – а что главнее, дарственная или завещание? Данный вопрос является несколько некорректным. Связано это с тем, что наследование и дарение – это абсолютно два разных блока правоотношений, которые регулируются отдельными главами Гражданского кодекса РФ. Поэтому говорить о том, что из них важнее является нецелесообразным, так как здесь имеет место одинаковая юридическая сила разных блоков гражданских правоотношений.

Что проще и быстрее оформить

Если брать в расчет исключительно временные рамки, то завещание оформить намного быстрее. В этом аспекте оно гораздо лучше, чем дарение. Для составления завещания необходимо всего лишь надо посетить нотариуса и уплатить государственную пошлину. Вся процедура занимает один день.

Иное дело обстоит с оформлением дарственной. Это может занять значительно больше времени, что, конечно, хуже, чем вышеприведенный вариант. Связано это с тем, что для начала необходимо оформить сам договор. Зачастую для этого приходится обращаться к квалифицированным юристам. Помимо затрат на составление договора, его еще надо зарегистрировать, а если речь идет о переходе недвижимого имущества, то надо зарегистрировать и это. В многофункциональных центрах это занимает более двух недель.

Таким образом, проще и быстрее оформить именно завещание, хотя и здесь существуют свои подводные камни. При оформлении договора дарения имущество переходит к гражданину после процедуры государственной регистрации. Завещание же предполагает переход имущества только после смерти гражданина. Иногда случается и так, что на момент смерти у наследодателя попросту нет того имущества, которое он ранее завещал.

В качестве еще одного минуса завещания выделим и то, что каким бы не было его содержание, всегда применяется правило обязательной доли для близких родственников или иждивенцев, которые по закону имеют такое право. В договоре же дарения можно отчуждать любое имущество любому лицу. Причем указать можно только ту вещь, которая на момент заключения договора фактически находится в обладании дарителя.

Что выгоднее по деньгам или дешевле

Ранее уже было определено, что проще и быстрее оформить завещание, нежели чем договор дарения. Теперь необходимо разобраться, а что именно оформить выгоднее и дешевле и какая денежная разница будет иметь место.

Прежде нужно определить, какие налоги участвуют и в том и в другом правоотношении. При оформлении завещания наследодателю никаких налогов уплачивать не нужно. С 2006 года в России было полностью упразднено налогообложение вещей, входящих в наследственную массу.

Пока кажется, что завещание лучше дарения, не так ли?

Иное дело обстоит в ситуациях, когда гражданин, получивший наследство, принимает решение о продаже дома, квартиры или земли в том же году или до того момента, как истечет установленный договором срок. Если имущество продается в срок, не превышающий трех лет с момента его получения, то продавцу придется уплатить налог.

Теперь уточним нюансы, относящиеся к государственной пошлине. За оформление подобного документа придется заплатить 100 рублей. Наследникам за выдачу свидетельства о праве на наследство нужно уплатить 0,3 процента от стоимости наследственной массы (но не более 100 тысяч рублей). В данном случае может показаться, что дарственная будет лучше любого завещания.

Теперь поговорим о затратах на оформление дарственной. Сюда входит следующая группа расходов:

  1. На составление договора.
  2. На государственную регистрацию перехода права.
  3. На налогообложение.

Сумма, которую необходимо уплатить юристу за составление договора, отличается в зависимости от региона проживания. В среднем, данная услуга в 2019 году стоит от 3 до 5 тысяч рублей. Государственная регистрация обойдется сторонам сделки в 2 тысячи рублей. Нельзя забывать и о налогах. При получении имущества в дар, одаряемый должен уплатить в государственную казну 13% от стоимости. Делается это путем подачи декларации о доходах, подробности следует уточнить в вашей районной налоговой инспекции.

Освобождение от налога при дарении будет иметь место только в том случае, когда даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками.

Таким образом, достаточно сложно сделать вывод о том, что выгоднее и дешевле. Многое зависит от стоимости наследственной массы.

Что легче оспорить

Гражданский кодекс однозначно закрепляет такое понятие, как оспаривание сделки. Оспаривается она, как правило, в суде. Это означает, что сделка может стать недействительной с момента того, как будет вынесено соответствующее решение суда.

Правом на оспаривание сделки обладают как ее непосредственные стороны, так и третьи лица, признанные заинтересованными. Оспаривание договора дарения так же, как и завещания может происходить по причине насильственного заключения сделки, обмана, угрозы. Еще одной причиной для оспаривания может стать ограничение дееспособности гражданина. Оспорить и ту и другую сделку довольно сложно.

Важно помнить о правилах исковой давности. Она составляет три года с момента вступления в те или иные правоотношения.

По советам юристов, завещать или дарить имущество нужно осознанно, так как оспаривание – процесс очень долгий и сложный и лучше в него не ввязываться. При отсутствии весомых доказательств сделка попросту останется действительной.

Оспаривание происходит на основании заявления, поступившего от гражданина. Для того, чтобы дело было принято к рассмотрению, необходимо уплатить государственную пошлину.

Итак, для того чтобы передать или подарить родителям, детям или посторонним лицам недвижимое имущество, необходимо изучить все подводные камни и сделать полноценный анализ различного рода соглашений.

Выбирать наилучший вариант между завещанием и дарственной необходимо исходя из их предназначения. Все зависит от того, чего желает сам обладатель имущества – передать его немедленно или же отложить момент передачи до наступления смерти. При желании сэкономить предпочтительнее выглядит завещание.

Ссылка на основную публикацию
Проконсультируйтесь с настоящим юристом бесплатно!
Позвоните по телефону:
+7 (499) 504-41-87
Москва
+7 (812) 425-34-28
Санкт-Петербург
Или обратитесь к нашему консультанту онлайн из любого региона страны!